本文目录一览：

• 1、房屋产权性质有哪几种啊?
• 2、电脑视频文件打不开电脑视频打不开是什么原因

房屋产权性质有哪几种啊?

房产证权利性质有三种：一种是划拨，指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。一种是出让，指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。还有一种是其他，包括出资、入股、租赁。

房产证权利性质有三种。一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，产权年限是交易后再计算的。

综上所述，房屋的产权性质主要分为商品房产权、经济适用住房产权和已购公房（房改房）产权三种。

公房：属于国家所有的房屋，类似于国有土地，租赁关系中国家作为出租方。通常没有《土地使用权证》和《房产证》。 商品房：产权清晰，可以自由买卖，是最常规的房屋类型。拥有《土地使用证》和《房产证》。 经济适用房：以较低价格出售给城镇中低收入家庭。

电脑视频文件打不开电脑视频打不开是什么原因

1、电脑视频播放难题？牛学长来帮你一一破解！是否曾遭遇过视频文件在电脑上无法播放的尴尬？牛学长最近就遇到了这样的问题，一些珍贵的家庭视频突然打不开了，这让人心中充满了疑惑和遗憾。别担心，今天我们就来深入探讨6个常见原因和解决策略，让你的视频世界畅通无阻！原因一：视频下载未完成有时候，你可能在下载视频时因操作不当，导致视频并未完整下载。

2、电脑视频打不开的6个常见原因及解决方法如下：视频下载不完整 原因：下载过程中编码未完成。解决方法：重新下载完整的视频文件。播放器不兼容 原因：视频格式与播放器不匹配。解决方法：下载对应格式的播放器或转换视频格式至兼容格式。后缀名篡改 原因：视频文件后缀被错误修改。

3、可能没有安装支持这个视频格式的播放软件 解决办法：去装软件，MPlayerX和Movist支持格式都很多，可以试试。

4、电脑无法打开视频的原因可能有多种。视频格式不支持或损坏 电脑无法打开视频可能是由于视频文件的格式与电脑系统或播放器不兼容，或者视频文件本身已损坏。常见的视频格式有MPAVI、FLV等，如果视频文件后缀名与电脑支持的格式不匹配，就会出现无法播放的情况。

5、电脑打不开视频的原因可能有以下几种：Flash Player插件问题：原因：视频无法打开可能是由于Flash Player插件出现问题或版本不兼容。解决方案：卸载当前Flash Player插件，并重新安装一款适合更多浏览器的版本。病毒或木马感染：原因：电脑中病毒或木马可能导致视频文件或相关软件无法正常运行。